5月15日，樟木头星玥台项目营销中心正式开放。该项目是樟木头首个全面响应东莞住宅设计新规的项目，其亮相将为当地房地产市场注入新活力，进一步丰富区域高端居住供给。

项目地处樟洋社区核心区域及生态城片区，紧邻宝山森林公园，周边高端住宅聚集，是该区域少有的新增高端住宅项目。项目占地约7805㎡、建面约3.1万㎡，规划125户，交通便捷。

星玥台项目销售经理邓欧玲说：“我们主推的是125㎡、147㎡和172㎡的三梯三户户型，专梯入户的一个纯改善的大平层设计。这是樟木头唯一的纯新规的项目，最高的使用率可以去到107平方米。新规跟旧规最大的区别，第一是使用率，第二是层高。我们的层高做到3.15米，它的舒适性和宽松性会更强。”

东莞住宅设计新规涵盖11个方面，明确住宅层高不低于3.1米、优化容积率等要求，兼顾“一老一小”，延长保修期限，打造高品质“好房子”。此外，相关支持政策持续落地，首套房商业贷款首付比例降至15%，利率低至3.0%，公积金贷款额度也有所上调，有效降低市民置业门槛，为房地产市场平稳发展提供支撑。

邓欧玲表示：“东莞现在房贷利率较之前是降幅很大，首套现在是1.5成的首付，所以这是大家入市的一个好时机。2026年3月份楼市经历了一波小阳春之后，4月份和5月份的访客也是有明显的增加，接下来预计楼市会稳中有升。”

目前，樟木头房地产市场目前保持平稳发展态势，房价处于温和调整区间，市场预期较为积极。星玥台项目的推出，不仅丰富了区域高端住宅供给，也将进一步带动区域人居品质提升，对樟木头房地产市场健康有序发展起到积极推动作用。